Объект - деревня Луки
Частная собственность свободного назначения, 225 метров до реки
Западная Двина. Территория дворянского рода с большой историей. Агроэкотуризм, добыча воды, майнинг криптовалют, развлекательный бизнес, ретритный центр, поселение единомышленников
40
Долларов за квадратный метр
26
Км от Витебска
3000
Квадратных метров площадь помещений
200
Соток земельный участок
Описание
Объект находится в частной собственности, земля в аренде до 2058 года, арендная плата в год 92$, вместе с налогом на недвижимость. Стоимость выкупа земельного участка, два гектара, в собственность составляет 9690$. Назначение - Административно-деловое, турбаза, дом отдыха.


Без долгов и обременений
. Согласно законодательству РБ новый владелец имеет право менять целевое назначение объекта по своему направлению бизнеса.

На территории три объекта: турбаза-санаторий, летняя веранда, склад-конюшня.

На объекте производится демонтаж старой мебели, отделки, полов, потолков, окон для свободной отделки по назначению новыми собственниками. Кирпичные стены в отличном состоянии, без трещин и нарушения несущей способности.

Дополнительные возможности
75.000$ - подведение центрального газоснабжения в деревню к объекту. С возможностью газификации всей деревни, став известным на всю Беларусь. Каждый, кто захочет присоединиться к трубе, будет платить владельцу помещений, по договорной стоимости.
Возможности для бизнеса
Преимуществом объекта является широкий профиль и разносторонняя монетизация. Вы не привязываетесь к одному виду деятельности, а можете создать от 4-х постоянных источников дохода в разных нишах, подробнее читайте ниже.
Туристический бизнес
Турбаза, охотничья база, пансионат, база реабилитации, санаторий, гостиница, ретритный центр, поселение единомышленников
  • Помещения позволяют разместить до 400 человек. 116 отдельных помещений.
  • Живописная природа: сосновый бор, река, аллея из многолетних туй, яблоневый сад.
  • Территория дворянского рода "Барейко" с большой историей.
  • 225 метром до Западной Двины. Есть даже подземный ход, в рост человека к берегу реки.
  • Центральные коммуникации.
  • Хорошие подъездные пути в любое время года, новая дорога(делали сами).
  • Ж/д станция "Летцы" 6 км, маршрутные такси прямо до объекта.
  • Рядом(6 км) санатории: "Железнодорожник" и "Летцы", - возможно партнёрское сотрудничество.
Развлекательный бизнес
Развлекательный бизнес, верёвочный город, пейнтбол площадка, казино.

  • Большие территориальные возможности, сосновый бор, река.
  • Удалённость от города, транспортная доступность.
  • Изолированность и отделённость от других объектов.
  • Окажем содействие в получении необходимых разрешений для полноценного ведения бизнеса.
Майнинг криптовалют
  • На участке своя Трансформаторная подстанция (250кВа), с новыми мощными проводами от РП. Возможность подвести электричество до 3 МВт.
  • Большие площади зала без отопления для размещения оборудования.
Примерная доходность 10% в месяц.

Тарифы
0,48 руб/кВач - ИП
0,23 руб/кВач - физ лицо

0,09 руб/кВач
Возможен при получение техусловия для физ лица, обосновывая это тем, что будет стоять все Электро: плита, котёл и т. д.

Согласно декрету 8 президента РБ А.Г. Лукашенко
«О развитии цифровой экономики», данная деятельность освобождена от уплаты налогов до 01.01.2023 и не считается предпринимательской. При резидентстве ПВТ льготы и доп возможности до 2049 года.
Добыча питьевой воды
Возможна добыча минеральной артезианской воды в промышленном объёме. Мы находимся на Оршанской впадине.

Заказывали исследование геологического института РБ специально для нашего места. Разрезы и состав грунта Витебск-Полоцк-Лиозно-Орша. Геологические карты см.фото.
Фотогалерея
Осень 2022 года
Планы зданий и земльных участков
Географическое положение
Видео тур по территории объекта
Местоположение объекта
Деревня Луки, Летчанский сельсовет, Витебский район, Беларусь.

В деревне постоянно проживает 50+ человек. Объект прямо на въезде в деревню.
Стоимость объекта
120.000$
Уместен разумный торг, открыты к диалогу.
Возможна продажа за криптовалюту 12 BTC.
Возможна рассрочка с 30%-ой предоплатой.

Звоните!
+375291085568 Максим
Приглашаем на просмотр
Остались вопросы?
Made on
Tilda